השלב של לקיחת הלוואה לטובת קניית דירה, אם היא חדשה או מאדם פרטי, הוא חשוב מאוד וקריטי. כדי להבטיח כי ההלוואה הזו לא תותיר אתכם חסרי כל בשלב מסוים, עליכם לחשב את כל העלויות בצורה מדויקת. איך עושים זאת בקלות? בעזרת מחשבון משכנתא.
מהו מחשבון משכנתא?
מחשבון כזה מאפשר לכל נוטלי ההלוואה להבין כמה כסף דרוש להם - מידי חודש וגם בסך הכל - כדי לעמוד בתשלום המשכנתא על מנת להיכנס לכל הנושא של דירות למכירה. זהו חישוב שנעשה תוך זמן קצר באחד מאתרי האינטרנט הרבים המציעים את השירות. כל שעליכם לעשות הוא להזין את נתוני ההלוואה, ולקבל מהמחשבון את התוצאות הדרושות.
בנוסף, מחשבון משכנתא יכול לסייע לכם עוד לפני שהחלטתם איזו משכנתא לקחת. תוכלו להזין למחשבון נתונים שונים ולהבין בדרך זו באיזו הלוואה תוכלו לעמוד ואילו סכומים הם מבחינתכם משהו שלא תוכלו לעמוד בו.
באילו נתונים משתמש מחשבון משכנתא?
המחשבון המתוחכם מקבל מכם את הנתונים הבסיסיים ביותר של ההלוואה:
• הסכום הכולל של ההלוואה שהעניק לכם הבנק
• משך ההלוואה
• התשלום שתידרשו לשלם בכל חודש
• גובה הריבית על ההלוואה
• שיעור המדד עליו סוכם מול הבנק
כל אלו יאפשרו למחשבון לבצע את החישובים הנחוצים כדי להציג בפניכם תוצאות רבות, שכדי להגיע אליהן בעצמכם, הייתם צריכים לבזבז זמן יקר מאוד.
מה מציג לי מחשבון משכנתא?
לאחר שהזנתם את הנתונים, יציג בפניכם מחשבון משכנתא ממוצע את התוצאות הבאות: כמה יעלה לכם ההחזר של ההלוואה כולה, כמה תידרשו לשלם בכל חודש וכמה תשלמו רק על הריבית. אגב, המחשבון יוכל לחשב לכם את הנתונים האלו גם בתוספת ההצמדה למדד.
האם מחשבון משכנתא הוא מדע מדויק?
לא לגמרי. גם אם תנסו לערוך השוואת משכנתאות, תגלו כי מדובר בעניין לא פשוט. כל בנק קובע ריבית משלו ומחליט להצמידה למדד בשיעור כזה או אחר. לכן, גם השוואת משכנתא וגם מחשבון המשכנתא לא יוכלו לתת לכם את התוצאה במדויק. זוהי למעשה שיטה מהירה וקלה המסייעת פשוט להבין מהו העול הכלכלי שמביאה עימה המשכנתא.
זה לא נגמר כאן. יש גם ביטוח משכנתא
כשבאים להזמין הלוואה לדירה או לבצע השוואת משכנתאות דרך מחשבון משכנתא, רבים שוכחים פרט חשוב מאוד: ביטוח המשכנתא. גם סעיף זה משפיע על העלות הכוללת של ההלוואה, במיוחד כשהיום זהו דבר שכל אחד מחויב להזמין. ביטוח משכנתא מוסיף לכם סכום לא מבוטל, שיכול הגיע גם לעשרות אלפי שקלים לאורך כל חיי ההלוואה.
גם כאן ישנו מחשבון משכנתא
אם חשבתם שהמחשבון יזניח אתכם כאן, אתם טועים. ישנם היום אתרים שמציעים גם מחשבון של ביטוח משכנתא, כך שגם כאן אינכם צריכים להסתבך בחישובים קשים ומעיקים. הזינו את נתוני הפוליסה וקבלו שוב, במהירות, את כל מה שאתם צריכים.
אולי תעשו השוואת משכנתא דרך האינטרנט?
אם אתם כבר שם, ברשת, מחשבים לכם חישובים בעזרת המחשבון, אולי תיעזרו באתרים השונים גם לצורך השוואת משכנתאות? ישנם אתרים שבהם תוכלו להשוות בין גובה הריביות שמציע כל לווה ובעצם בין כל חלקי ההלוואה. כך תוכלו להשיג משכנתא במחיר הנמוך ביותר. אחר כך, שבו מול אותו מחשבון משכנתא וגלו כמה זה משתלם.
אם אתם כרגע מרגישים לא מוכנים למשכנתא אפשר להתעניין בנושא של דירות להשכרה .
נדלן.קום הוא האתר המוביל בנושא של דירות למכירה בירושלים, דירות למכירה באריאל, דירות למכירה בראשון לציון
